2026 청년 버팀목 전월세대출 신청방법｜전세·보증부월세 조건 비교
- youthinfo
- 7월 9일
- 4분 분량
최종 수정일: 8월 21일
청년 버팀목 전월세대출 신청방법을 알아보기 전에 계약 형태를 확인해야 합니다. 전세보증금만 필요하면 청년 버팀목 전세대출, 보증금과 월세가 모두 필요하면 청년 보증부월세대출이 적합합니다. 두 상품의 조건과 실제 신청 순서를 쉽게 정리했습니다.
📌 한눈에 보는 핵심 정보
구분 | 청년 버팀목 전세대출 | 청년 보증부월세대출 |
현재 상태 | 상시 접수 | 상시 접수 |
주요 대상 | 만 19~34세 무주택 청년 | 만 19~34세 무주택 청년 |
계약 형태 | 전세계약 | 보증금이 있는 월세계약 |
소득 기준 | 부부합산 연소득 5,000만원 이하 | 부부합산 연소득 5,000만원 이하 |
대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하 | 전용면적 60㎡ 이하 |
보증금 기준 | 3억원 이하 | 6,500만원 이하 |
월세 기준 | 해당 없음 | 월 70만원 이하 |
신청 경로 | 기금e든든·취급은행 | 기금e든든·취급은행 |
※ 대출 승인 여부와 실제 한도는 소득·자산·신용·보증기관 및 대상 주택 심사에 따라 달라집니다.
01. 나에게 맞는 대출은 무엇인가요?
전세계약을 하고 전세보증금이 필요하다면 청년 버팀목 전세대출이 적합합니다. 보증금이 3억원 이하인 주택을 구하면서 비교적 큰 보증금 대출이 필요한 경우 확인하면 됩니다.
보증금과 월세를 함께 내는 계약이라면 청년 보증부월세대출이 적합합니다. 보증금뿐 아니라 매달 지급하는 월세도 빌릴 수 있다는 것이 가장 큰 차이입니다.
간단히 구분하면 다음과 같습니다.
전세보증금만 필요하다 → 청년 버팀목 전세대출
보증금과 월세가 모두 필요하다 → 청년 보증부월세대출
아직 집을 정하지 않았다 → 계약 전에 은행에서 자격과 대상 주택 상담
02. 공통 신청 조건
두 상품은 기본적으로 다음 조건을 확인합니다.
만 19세 이상 34세 이하
세대주 또는 세대주 예정자
신청자와 세대원 모두 무주택
부부합산 연소득 5,000만원 이하
부부합산 순자산이 해당 연도 기준 이하
임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 납부
중복되는 주택도시기금 대출 등을 이용하고 있지 않을 것
부모님과 함께 살고 있어도 독립할 집으로 전입해 세대주가 될 예정이라면 신청할 수 있습니다. 다만 대출 실행 후 정해진 기간 안에 실제로 전입해야 합니다.
03. 청년 버팀목 전세대출 조건
전세계약을 위한 보증금이 필요할 때 이용하는 상품입니다.
항목 | 기준 |
대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하 주택·주거용 오피스텔 |
임차보증금 | 3억원 이하 |
대출한도 | 최대 1억5,000만원 |
대출 비율 | 임차보증금의 80% 이내 |
만 25세 미만 단독세대주 | 최대 1억2,000만원 |
대출기간 | 기본 2년, 연장 시 최장 10년 |
중도상환수수료 | 없음 |
2026년 2월 27일 기준 청년가구 기본금리는 부부합산 소득에 따라 연 2.2~3.3%입니다. 서울·인천·경기를 제외한 지방 소재 주택은 기본금리에서 0.2%p가 인하될 수 있습니다.
우대금리는 개인 조건에 따라 다르므로 신청 시 은행에서 최종 적용금리를 확인해야 합니다.
04. 청년 보증부월세대출 조건
보증금과 월세를 함께 내는 집을 구할 때 이용할 수 있습니다.
항목 | 기준 |
대상 주택 | 전용면적 60㎡ 이하 주택·주거용 오피스텔 |
임차보증금 | 6,500만원 이하 |
월세 | 월 70만원 이하 |
보증금 대출 | 최대 4,500만원·보증금의 70% 이내 |
월세 대출 | 월 최대 50만원·최대 24개월 |
월세 총한도 | 최대 1,200만원 |
보증금·월세 합계 | 최대 5,200만원 |
중도상환수수료 | 없음 |
보증금 대출 금리는 연 1.3%입니다. 월세 대출은 월 20만원까지 연 0%, 20만원을 초과하는 금액에는 연 1.0%가 적용됩니다.
월세 대출금은 신청자에게 한꺼번에 지급되는 방식이 아닙니다. 최대 24회까지 매월 약정일에 임대인 계좌로 입금됩니다.
05. 청년 버팀목 전월세대출 신청방법
STEP 1. 내 조건 확인하기
나이·무주택·소득·자산 조건을 먼저 확인합니다. 전세계약인지 보증부월세계약인지도 구분해야 합니다.
STEP 2. 대출 가능한 집인지 확인하기
전용면적과 보증금·월세 기준을 확인합니다. 계약금을 보내기 전에 취급은행에 해당 주택이 대출 대상인지 상담하는 것이 안전합니다.
STEP 3. 임대차계약 체결하기
대출이 가능한 주택을 확인한 뒤 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급합니다.
STEP 4. 기금e든든에서 신청하기
기금e든든에서 대출 신청과 자산심사를 진행합니다. 신청 과정에서 배우자 정보제공 동의가 필요할 수 있습니다.
STEP 5. 취급은행에 서류 제출하기
자산심사 결과를 확인한 뒤 임대차계약서와 소득·재직·주택 관련 서류를 취급은행에 제출합니다.
STEP 6. 심사 후 대출 실행하기
은행과 보증기관의 심사를 통과하면 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다. 보증부월세대출의 월세 부분은 매월 임대인 계좌로 지급됩니다.
06. 언제까지 신청해야 하나요?
두 상품 모두 단기 모집공고가 아니라 상시 접수하는 정책대출입니다. 그러나 임대차계약에 따른 신청기한은 있습니다.
신규계약: 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
갱신계약: 계약 갱신일부터 3개월 이내
상시 상품이라고 신청을 미루면 계약상 신청기한을 놓칠 수 있습니다. 계약 후에는 기금e든든과 취급은행을 통해 바로 절차를 시작하는 것이 좋습니다.
07. 일반적으로 준비하는 서류
신분증
주민등록등본
주민등록초본
가족관계증명서
확정일자가 있는 임대차계약서
보증금 5% 이상 납부 영수증
재직증명서 또는 사업자등록증
소득금액증명원 또는 원천징수영수증
임차주택 등기사항전부증명서
단독·다가구주택인 경우 전입세대확인서
직업과 소득 형태, 계약 주택에 따라 추가 서류를 요구할 수 있습니다. 은행 방문 전 필요한 서류의 발급일과 유효기간을 확인하세요.
08. 계약 전에 꼭 확인하세요
마음에 드는 집을 발견해도 바로 계약금을 보내지 마세요.
은행에 본인 자격과 대상 주택 여부를 먼저 문의하세요.
계약서에 대출 불승인 시 계약금을 반환한다는 특약을 협의하는 것이 안전합니다.
예상한 대출한도와 실제 승인금액은 다를 수 있습니다.
보증부월세대출은 임대인이 개인이고 중개업소를 통해 체결한 계약이어야 합니다.
월세 연체나 계약 종료 시 월세 대출금 지급이 중단될 수 있습니다.
대출기간 중 주택을 취득하면 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.
📢 최신 신청 상태 업데이트 (2026.08.20)
현재 상태: 상시 접수 가능
청년 버팀목 전세대출과 청년 보증부월세대출은 별도의 모집 마감일이 정해진 단기 지원사업이 아닙니다. 조건을 충족하면 임대차계약 일정에 맞춰 신청할 수 있습니다.
다만 주택도시기금 운영 상황과 은행·보증기관 심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있으므로 계약 전 취급은행 상담이 필요합니다.
09. 자주 묻는 질문
Q. 보증금과 월세를 모두 빌리려면 어떤 상품인가요?
청년 보증부월세대출을 확인하면 됩니다. 보증금은 최대 4,500만원, 월세는 월 최대 50만원씩 총 1,200만원까지 신청할 수 있습니다.
Q. 전세보증금만 필요하면 어떤 상품인가요?
청년 버팀목 전세대출이 적합합니다. 청년가구는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 1억5,000만원까지 신청할 수 있습니다.
Q. 집을 계약하기 전에 신청할 수 있나요?
실제 대출 신청에는 임대차계약서와 보증금 5% 이상 납부 자료가 필요합니다. 다만 계약 전 은행 상담을 통해 본인과 주택의 기본 조건을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 월세가 70만원이면 전액 대출되나요?
아닙니다. 대상 주택의 월세 기준은 70만원 이하이지만 월세 대출은 월 최대 50만원까지만 가능합니다.
✅ 마무리
전세계약이라면 청년 버팀목 전세대출, 보증금과 월세를 함께 내는 계약이라면 청년 보증부월세대출을 확인하면 됩니다.
가장 중요한 것은 계약 전에 대출 가능 여부를 확인하는 것입니다. 본인 자격과 집의 조건을 은행에 먼저 문의한 뒤 계약과 기금e든든 신청을 진행하세요.
공식 신청·안내
공식 신청처: 기금e든든 대출 신청
공식 사업 안내: 주택도시기금 전월세자금대출 안내
전세대출 세부 안내: KB국민은행 버팀목 전세자금대출
보증부월세 세부 안내: KB국민은행 청년전용 버팀목 전월세대출
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