용인 청년 부동산 중개수수료 감면｜20% 대상·월세 계산·착한부동산 찾기

용인시 지정 청년우대 착한부동산에서 전·월세를 계약하면 중개보수를 20% 이상 감면받을 수 있습니다.

전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 보증금뿐 아니라 중개수수료도 미리 계산해야 합니다. 특히 처음 독립하는 청년에게는 한 번에 지출하는 계약비용이 적지 않은 부담이 될 수 있습니다.

용인시는 지정 중개사무소에서 전·월세를 계약하는 청년에게 부동산 중개수수료를 20% 이상 감면해 주고 있습니다. 별도의 지원금을 신청해 나중에 돌려받는 방식이 아니라 계약할 때 중개보수를 바로 할인받는 제도입니다.

이번 글에서는 용인 청년 부동산 중개수수료 감면 대상과 월세 환산보증금 계산방법, 청년우대 착한부동산 찾는 방법을 쉽게 정리하겠습니다.

📢 최신 사업 안내

2026년 9월 1일 기준 연중 이용할 수 있습니다.

구분	내용
지원 대상	18~34세 청년
2026년 출생연도	1991~2008년생
계약 조건	전·월세 환산보증금 1억 원 미만
감면 혜택	부동산 중개보수 20% 이상
이용 장소	용인시 지정 청년우대 착한부동산
이용 방식	계약할 때 현장에서 바로 감면
신청기간	별도 접수기간 없음
소득·취업 조건	공식 안내상 별도 기준 없음

참여 중개사무소는 추가되거나 변경될 수 있습니다. 계약 전 용인시 공식 목록에서 현재 이용하려는 중개사무소가 포함되어 있는지 확인하세요.

한눈에 보는 용인 청년 부동산 중개수수료 감면

확인 항목	기준
나이	18~34세
계약 종류	전세 또는 월세
계약금액	환산보증금 1억 원 미만
중개사무소	청년우대 착한부동산 지정업소
감면율	중개보수의 20% 이상
지급 방식	현금 지원이 아닌 중개보수 할인
이용 횟수	공식 안내상 별도 제한 없음
온라인 신청	필요 없음

01. 누가 감면받을 수 있을까?

기본 대상은 용인시가 지정한 청년우대 착한부동산에서 전세 또는 월세 계약을 진행하는 18~34세 청년입니다.

2026년 기준 출생연도는 1991년생부터 2008년생까지입니다.

나이 외에 소득이나 취업 여부를 따지는 별도의 조건은 공식 안내에 나와 있지 않습니다. 대학생이나 취업준비생뿐 아니라 직장인 청년도 나이와 계약 조건을 충족하면 이용할 수 있습니다.

다만 일반 중개사무소에서 계약한 뒤 용인시에 감면 금액을 신청하는 제도는 아닙니다. 반드시 감면에 참여한 청년우대 착한부동산을 이용해야 합니다.

02. 어떤 계약이 해당할까?

전세 또는 월세의 보증금이 1억 원 미만이어야 합니다.

전세는 계약서에 표시된 전세보증금으로 판단하면 되지만, 월세는 보증금에 월세를 더한 환산보증금을 계산해야 합니다.

계약 유형	판단 기준
전세	전세보증금 1억 원 미만
월세	환산보증금 1억 원 미만
보증금 1억 원	1억 원 미만이 아니므로 대상 제외
환산보증금 1억 원	1억 원 미만이 아니므로 대상 제외

계약금액이 정확히 1억 원이라면 1억 원 미만 조건을 충족하지 못합니다.

03. 월세 환산보증금 계산방법

월세 계약은 보증금만 보고 지원 여부를 판단하지 않습니다. 보증금과 한 달 월세를 아래 방식으로 환산합니다.

월세는 보증금과 한 달 월세를 환산해 계산하며, 환산보증금이 1억 원 미만이어야 감면 대상입니다.

기본 계산식

월세 환산보증금 = 보증금 + 한 달 월세 × 100

다만 이 계산 결과가 5천만 원 미만이라면 다음 계산식을 적용합니다.

월세 환산보증금 = 보증금 + 한 달 월세 × 70

계산 사례

보증금	월세	환산보증금	감면 대상
1,000만 원	30만 원	3,100만 원	가능
1,000만 원	50만 원	6,000만 원	가능
3,000만 원	60만 원	9,000만 원	가능
2,000만 원	80만 원	1억 원	제외
5,000만 원	50만 원	1억 원	제외

첫 번째 사례는 기본 계산인 1,000만 원 + 30만 원 × 100의 결과가 4,000만 원으로 5,000만 원보다 적습니다. 따라서 70배 기준을 적용해 환산보증금은 3,100만 원이 됩니다.

두 번째 사례는 기본 계산 결과가 6,000만 원이므로 100배 기준을 그대로 적용합니다.

계산이 복잡하다면 계약하기 전에 중개사무소에 환산보증금과 감면 가능 여부를 확인해 달라고 요청하세요.

04. 중개수수료는 얼마나 줄어들까?

감면율은 20% 이상입니다. 중개사무소와 계약 조건에 따라 20%보다 더 많이 감면될 수도 있습니다.

원래 중개보수	20% 감면액	감면 후 금액
20만 원	4만 원	16만 원
30만 원	6만 원	24만 원
40만 원	8만 원	32만 원
50만 원	10만 원	40만 원

예를 들어 계약 전에 협의한 중개보수가 30만 원이라면 20%인 6만 원 이상을 감면받아 24만 원 이하로 납부하게 됩니다.

중개보수는 계약금액과 법정 상한요율 안에서 결정되므로 감면 전 중개보수와 실제 납부금액을 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.

05. 청년우대 착한부동산 찾는 방법

용인 청년 부동산 중개수수료 감면을 받으려면 용인시가 지정한 참여 중개사무소를 이용해야 합니다.

STEP 1. 공식 참여 목록 확인하기

용인시 사업 안내 페이지에서 참여 중개사무소 목록 보기를 선택합니다.

목록에는 중개사무소 이름과 주소, 전화번호가 표시되어 있습니다. 처인구·기흥구·수지구별로 나누어 가까운 곳을 찾을 수 있습니다.

STEP 2. 안내판 확인하기

참여 중개사무소 외부에는 청년우대 착한부동산 안내판이 부착되어 있습니다.

다만 과거에 참여했더라도 지정 상태가 변경될 수 있으므로 안내판만 보기보다 최신 공식 목록을 함께 확인하는 것이 안전합니다.

STEP 3. 방문 전에 전화하기

원하는 중개사무소에 연락해 다음 내용을 먼저 물어보세요.

• 현재 청년우대 착한부동산 참여업소가 맞는지

• 내가 알아보는 전·월세가 감면 대상인지

• 월세 환산보증금이 1억 원 미만인지

• 중개보수 감면율이 몇 퍼센트인지

• 나이를 확인할 때 필요한 자료가 무엇인지

방문 전에 확인하면 계약을 마친 뒤 감면 적용 여부로 혼선이 생기는 일을 줄일 수 있습니다.

06. 용인 청년 중개수수료 감면 이용방법

대상과 계약금액을 확인한 뒤 지정 참여업소에서 계약 전에 감면율과 최종 납부액을 확인하세요.

STEP 1. 나이 확인하기

2026년 기준 1991~2008년생에 해당하는지 확인합니다.

STEP 2. 계약금액 계산하기

전세는 보증금을 확인하고, 월세는 보증금과 월세를 이용해 환산보증금을 계산합니다. 계산 결과가 1억 원 미만이어야 합니다.

STEP 3. 참여 중개사무소 찾기

용인시 공식 목록에서 청년우대 착한부동산을 검색합니다. 계약하려는 주택과 가까운 중개사무소를 골라 전화로 참여 여부를 다시 확인하세요.

STEP 4. 감면 적용 여부 미리 알리기

매물을 확인하거나 계약을 진행하기 전에 청년 중개보수 감면을 이용하고 싶다고 말합니다.

감면 전 중개보수와 감면율, 최종 납부금액을 확인한 뒤 계약을 진행하세요.

STEP 5. 감면된 중개보수 납부하기

계약이 끝나면 감면된 중개보수를 납부하고 영수증을 받습니다. 용인시에 별도의 환급신청을 할 필요는 없습니다.

07. 계약 전에 꼭 확인하세요

• 아무 부동산에서나 감면받을 수 있는 것은 아닙니다.

• 최신 참여 중개사무소 목록을 확인해야 합니다.

• 전세·월세 환산보증금이 1억 원 미만이어야 합니다.

• 계약금액이 정확히 1억 원이면 대상에서 제외됩니다.

• 월세는 보증금만 보지 않고 월세를 환산해 계산합니다.

• 계약을 마친 뒤 요청하지 말고 상담 단계에서 감면 의사를 알려야 합니다.

• 감면율과 최종 중개보수는 계약 전에 확인하세요.

• 별도의 현금 지원이나 사후 환급 방식이 아닙니다.

자주 묻는 질문

온라인으로 별도 신청해야 하나요?

아니요. 용인시 지정 청년우대 착한부동산에서 계약할 때 중개보수를 바로 감면받는 방식입니다.

모든 부동산에서 할인받을 수 있나요?

아니요. 중개보수 감면에 참여한 용인시 지정 청년우대 착한부동산에서만 이용할 수 있습니다.

직장인 청년도 이용할 수 있나요?

공식 안내에는 별도의 취업 여부나 소득 조건이 없습니다. 18~34세 나이와 계약금액, 참여 중개사무소 조건을 충족하는지 확인하면 됩니다.

월세 보증금만 1억 원 미만이면 되나요?

아니요. 월세는 보증금에 한 달 월세를 환산한 금액을 더해 판단합니다. 환산보증금이 1억 원 미만이어야 합니다.

중개수수료를 먼저 낸 뒤 환급받나요?

아니요. 계약할 때 중개사무소에서 중개보수를 20% 이상 감면받아 납부하는 방식입니다.

중개수수료를 정확히 얼마까지 감면받나요?

기본 감면율은 20% 이상입니다. 실제 감면율과 금액은 계약을 진행하는 참여 중개사무소에 미리 확인해야 합니다.

마무리

용인 청년 부동산 중개수수료 감면은 별도의 복잡한 신청서 없이 계약할 때 바로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

다만 일반 부동산에서 계약하면 혜택을 받을 수 없고 월세는 환산보증금을 계산해야 합니다. 계약 전에 최신 청년우대 착한부동산 목록을 확인하고, 상담 단계에서 감면 적용 여부와 최종 중개보수를 먼저 확인하세요.

이상 글을 읽어 주셔서 감사합니다.

공식 확인·이용 안내

• 용인시 청년 부동산 중개보수 감면 사업 안내

• 2026년 용인시 청년우대 착한부동산 참여 목록

• 문의: 용인시청 청년정책과 031-6193-2762